www.parkwilanowski2.fora.pl

[Agnes]

Drodzy Sąsiedzi
Dziś odkryłam, że na ostatnim piętrze budynku B właściciel mieszkania narożnego (nad bramą wjazdową) robi sobie zabudowę tarasu. Nie wygląda to zbyt ciekawie i zaczyna przypominać zabudowy, które robią ludzie w budynkach z wielkiej płyty. Jak to będzie wyglądać jak każdy zacznie sobie zabudowywać loggie i mątować klimatyzatory do elewacji. Miała to być przecież ekskluzywna mieszkaniówka. Z tego co wiem to tarasy i loggie są zaliczane do części wspólnych budynku i powinna być wydana zgoda wspólnoty na zabudowę tak jak to było w przypadku budowy tarasów.
Uważam, że powinno się coś z tym zrobić. I ciekawe czy nasz Zarządca coś o tym wie.

[Matschke]

no ja akurat mam okna na ta "nowa" inwestycje... wlasnie tez od razu nasunelo mi sie pytanie, czemu nie bylo zadnego glosowania ZA i PRZECIW....
osobiscie tez planuje zabudowac jeden z moich tarasow podobna konstrukcja...
mi tam zabudowanie tego tarasu nie przeszkadza, uwazam nawet, ze fajny pomysl... tylko bym to zrobil moze w kolorze elewacji, a takie srebrne sie swiecie jak nie wiem co...
nie zmienia to jednak faktu, ze powinna byc najpierw zgoda wspolnoty na taka inwestycje...

[gość]

Do Agnes - "odkrywczyni",

Wysoko zadzierasz głowę i co widzisz?.... legalną zabudowę tarasu. Osobiście radzę spojżeć nieco niżej i powalczyć np. z wypaloną przez sikające pieski trawą na jak sama wspominasz "exkluzywnym osiedlu". A przy okazji ....masz pieska???. Co do legalności budowy to zamiast bić pianę na tym forum może zapytać jednak zarządcę. Ja odpowiedź na to pytanie oczywiście znam.

Do Matschke,

Jako właściciel tej "nowej inwestycji" jeśli tylko zechcesz chętnie udzielę Ci kilku rad technicznych i organizacyjnych. Kolor właściwy jest jeszcze pod folią ochronną ( nie będzie srebrny!- będzie taki sam jak inne elementy metalowe budynku np. portiernia) . Zarówno kolor jak i inne parametry zostały także ustalone i uzgodnione z wydającymi zezwolenie. Takie ogrody zimowe to moim zdaniem fajna sprawa szczególnie w naszym klimacie. Oczywiście niestety dla uprzywilejowanych z ostatnich pięter. Twój taras jak wnioskuję z Twojej wypowiedzi też musi być w zasięgu widoku z mojego okna. I już dzisiaj mogę Ci obiecać swój głos za, jeśli zdecydujesz się coś takiego wybudować. I nie będzie mi to się w żaden sposób kojarzyć z "wielką płytą" bo w przeciwieństwie do Agnes raczej kojarzę to z luksusowymi penhausami np. Nowego Jorku (oczywiście jeśli będą usytuowane na najwyższych kondygnacjach budynków).

[Matschke]

niestety nie zalogowales sie, wiec nie mam Ci jak napisac PW... chetnie bym poprosil o namiary do firmy, ktora robila Tobie ten ogrod zimowy. mieszkam na ostatnim pietrze i majac 3 tarasy, automatycznie nasuwa sie wlasnie pomysl zabudowania jednego....
jakby co, to prosilbym o info na PW na forum z danymi kontatkowymi...
dzieki i pozdrawiam
M.

[Karpik.]

Kolega "noname" to chyba Nowy Jork widzial tylko w telewizji na szybkim filmie akcji jesli zabudowe swojego tarasu porównuje do apartamentu w tym miescie. A tak na powaznie to abastrachuąc od estetyki zabudowy na budynku B to generalnie rozumiem ze kazdy moze na elewacji zrobic co chce jesli tylko siegnie z tarasu? Bo jesli wspolnota o tym nie decyduje to rozumiem ze lezy to w gesti wlasciceli lokali (mam na mysli te klimatyztory, anteny stalitarne, zabudowy tarasów i loggi, rolety antywlamaniowe, kraty itp. (ktore zacznaja rosnac jak grzyby po deszczu)? Generalnie jesli nawet przyjac ze taras Pana "noname" no moze "nonickname" nie jest taki najgorszy biorac pod uwage ze nasza mieszkaniówka z ekslkuzywna rzeczywiscie nie za wiele ma wspolnego to jesli ktos bedzie chcial zamocowac fancoila na scianie budynku bo mu doskwiera temperaturka (a przeciez w ekskluzywnych mieszkaniówkach zawsze jest klimatyzacja) moze to zrobic bez zadnego problemu czy tez jest jakas proceudura lub "Rada Wyzszych" która o tym decyduje. Byłbym wdzięczny za informacje jak to działa - jak uzyskuje sie to "zezwolenie"? Z prawnego punktu widzenia przy zabudowie tarasu powinno to byc pozwolenie na budowe poniewaz zmieniaja sie podstawowe paramtery budunku jak np. kubatura, wysokość, przysłanianie itp. a moze nie? A tak szczerze nie martwi mnie az tak bardzo nowa zabudowa tarasu lecz widmo oblepionego budynku wszelkiej masci gadzetami bo skoro wolnosc Tomku w swoim domku to na calego i dla wszystkich?

Pzdr.
Karpik.

p.s. I nie chodzi o bicie piany tylko o czyste i klarowne zasady dla wszystkich bo jeszcze nie dawno ktos wybudowal sobie taras na parterze i bardzo dobrze, ciesze sie razem z nim ale jesli po wybudowaniu rozsyla sie zapytanie czy wspolnota sie na to zgadza to jest to niepowazne i rzenujace. Dlatego ja sie pytam jak to działa? ...

[Agnes]

Wcale tak wysoko nie trzeba zadzierać głowy żeby zobaczyć tą wspaniałą inwestycję. A ja o nic nie muszę walczyć tylko chciałabym żeby nie pojawiały się samowole budowlane na naszym osiedlu jak grzyby po deszczu. Architekt projektując ten obiekt miał jakąś wizję a jak każdy z mieszkańców będzie ją ulepszał to na pewno nic dobrego z tego nie wyjdzie. Na szczęście dla mnie nie muszę patrzeć na ten wspaniały „Ogród Zimowy jak z Nowego Jorku”, który ni jak nie przypomina penthausów.
Rozumiem, że Pan Gość posiada odpowiednie zezwolenia i zgodę wspólnoty. Jeżeli tak to nie mam pytań po prostu tu chodzi o zasady, których wszyscy powinni się trzymać Ci z ostatnich pięter też.
Widzę, że tajemniczemu Gościowi przeszkadzają pieski oczywiści było by miło gdyby ich właściciele lepiej pilnowali swoich pociech, ale nie o tym mowa w tym temacie, więc jeżeli Szanowny Gość chce podyskutować o powypalanej trawie to proponuję założyć nowy wątek na forum.

[czytelnik]

Panie Karpik ..... żenująca <=(tak się to pisze) to jest pańska znajomość polskiej ortografii niech się Pan wstydzi

[adytata]

[Matschke]

dzwonilem i sie umowilem na ogledziny i wycene u mnie
jak na razie to Pan byl przez telefon bardzo mily i kompetentny...
zobaczymy jak bedzie po wycenie

[adytata]

Czy ktoś bardziej obyty z prawem mógłby mi wytłumaczyć dwa ustępy z aktu notarialnego
§ 7.1 Sprzedający oświadcza, że do części wspólnych budynku, sprzedawanych wraz z lokalem mieszkalnym i stanowiących przedmiot wspólwłasności właścicieli poszczególnych lokali, należą w szczególności tarasy i balkony przylegające do lokali mieszkalnych.
2. Strony oświadczają, że niniejszym dokonują podziału do korzystania z tarasów i balkonów przylegających do poszczególnych lokali mieszkalnych, w ten sposób, że każdoczesny właściciel lokalu mieszkalnego numer ... będzie miał prawo do wyłącznego posiadania i korzystania z tarasu, o powierzchni ..., przylegającego do lokalu mieszkalnego numer... .
ze szczególnym uwzględnieniem, co należy rozumieć pod określeniem "posiadanie i korzystanie", czy także, rozbudowę, przebudowe, zabudowę, nawet zgodną ze sztuką budowlaną popartą odpowiednimi pozwoleniami.

Oczywiście nie przeszkadzaja mi te ogrody zimowe, zwłaszcza, ze ich nie widzę, chciałem się tylko upewnić, czy jako WM lub poszczególni mieszkańcy nie naruszamy prawa, bo chciałem na swoim tarasie postawić namiot cyrkowy.